강릉원주대학교 전자책도서관

책소개

경매 초보자 홍대리, 경매천재가 되어 신혼집 마련에 성공하다!

대한민국 최고의 경매멘토 배중렬의 『경매천재가 된 홍대리』. 빈털터리 예비신랑 홍대리의 경매를 통한 좌충우돌 신혼집 마련 성공기 속으로 초대한다. 우리 일상에서 흔히 보게 되는 평범한 직장인 홍대리를 등장시켜, 떠오르는 재테크 수단인 경매에 대해 소설 형식으로 설명하고 있다. 저자가 12년간 경험해온 내용과 7년간 강의해온 내용 중 핵심만을 골라서 담아냈다. 경매 초보자가 가장 어려워하는 '임장'과 '명도'에 대해서도 이해하기 쉽게 설명한다. 특히 경매를 돈만 벌기 위한 수단으로만 생각하기보다는, 사람과 사람 사이에서 일어나는 일로 여기면서 배려와 섬김의 마음가짐으로 대하는 저자 특유의 독특한 경매 철학이 깃들어 있다.

☞ 이 책의 줄거리!
전세금도 안 되는 돈으로 5개월 만에 성공한 홍대리의 부동산경매투자 분투기다. 신혼집 때문에 고민하는 대한민국 100만 예비신랑의 공감을 자아내면서 부동산경매투자의 세계로 인도하고 있다. 홍대리는 동창 모임에 나갔다가 부동산경매로 집을 샀다는 친구의 말을 듣고는 신혼집 마련의 희망을 갖게 된다. 인터넷 검색으로 알게 된 다음 카페 '야생화의 실전경매'에 들어가 대한민국 최고 경매멘토 야생화의 강의를 신청했다. 경매 강의와 스터디 모임을 통해 실력을 키워가던 홍대리는 여자 친구의 반대와 맞닥뜨렸을 뿐 아니라, 연이은 낙찰 실패로 슬럼프에 빠지는데…….

저자소개

저자 배중렬(야생화)
“주인공 홍대리와 등장인물들은 가상의 인물들이 아닙니다. 제가 7년 동안 강의를 해오면서 만난 모든 사람들입니다. 어려웠던 그분들이 경매를 통해 소중한 꿈을 이뤄가는 과정을 볼 수 있어서 정말 행복했습니다. 그분들에게 진심으로 감사의 말씀을 전하고 싶습니다.”
전작 《100배의 축복》으로 부동산경매 세계에서 화제의 인물이 되었던 저자의 말이다. 그는 자신의 책을 읽고 감동했다거나 가슴 아픈 사연을 호소하는 독자들을 보면서, 자신이 가진 배려와 섬김의 경매 철학에 더욱 확신을 갖게 됐다. 그리고 전보다 더욱 열정적인 강연 활동과 봉사 활동으로 자신이 가진 것을 보다 많은 사람들과 나누려 애쓰고 있다. 이 책 또한 잘못된 편견 때문에 부동산경매에 도전하지 못하는 사람들과 경제적으로 어려운 상황에 처한 사람들에게, 부동산경매라는 새로운 희망을 심어주기 위해 썼다.
명지투자정보연구소의 대표로 재직 중인 그는 올해로 부동산경매투자 12년차가 됐다. 그리고 그가 운영하는 ‘야생화의 실전경매’ 카페는 회원 수가 1만 명이 넘는 대형 카페로 성장했다. 저자는 ‘대한민국 최고의 경매 멘토’라는 타이틀이 부끄럽지 않도록, 오늘도 부동산경매에 도전하는 사람들을 위해 땀을 흘리고 있다.

[프롤로그] 어려운 사람들에게 희망을 전하는 멘토가 되고 싶습니다 4

1장 빈털터리 홍대리, 부동산경매에 도전하다
뭐? 경매로 집을 샀다고? 15
적은 돈으로 신혼집을 마련하려면 20
부동산경매는 100퍼센트 이기는 싸움이다 28
부동산경매, 강제집행이 능사가 아니다 35
꿈을 이루고 싶은 사람들 43
돈보다 소중한 인연을 만나다 50
경매가 야비하다고? 57

2장 부동산경매 성공의 99퍼센트는 임장이다
안 가도 되는 98번의 임장을 통해 고수가 된다 69
투자가치를 알려면 노후도와 접도율을 보라 77
등기부등본과 현황은 다르다 88
낙찰가 2,000만 원의 차이 99
유치권과 선순위 임차인 물건 다루는 법 112
부동산에서 알짜 정보 얻는 법 122
홍대리, 수연과의 결혼에 위기를 느끼다 131
조인구에게 찾아온 행운 142
또 다른 경매 고수를 만나다 149
아직은 2퍼센트 부족할 때 157

3장 부동산경매에 지름길은 없다
고수익의 유혹 167
서준태, 대박을 터뜨리다 175
자기가 사는 동네부터 둘러보자 185
공회전의 눈물 194
소개해준 것도 죕니까? 200
수연의 선물 209

4장 명도, 배려와 섬김이 열쇠다
낙찰자가 보증금을 포기한 이유가 뭘까? 217
야생화님 도와주세요! 227
이제부터가 시작이다 238
잔금 대출 받는 요령 249
이사비가 500만 원이라니요! 254
강제집행의 유혹 265
막무가내 임차인과의 마지막 담판 271
드디어 보금자리가 생겼어요! 281
에필로그 열정이 있다면 길은 저절로 열린다 286

[특별부록] 굿옥션 경매정보 15일 무료 이용권
[별책부록] 경매천재 홍대리의 비밀노트

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